На этой неделе Правительство РК озвучило перспективы реализации новой жилищной программы для обеспечения жильем казахстанцев.
«Для решения поставленной задачи по обеспечению граждан жильем Правительством планируется четырехкратное увеличение объемов ввода арендного жилья с правом выкупа для очередников, в том числе социально уязвимых слоев населения, — говорится на официальном Интернет-ресурсе Правительства. — Для этого будет выделено дополнительно 272 млрд тенге. По поручению Главы государства «Отбасы банк» запустит новую льготную программу с выделением ипотечных займов на сумму 300 млрд тенге. В программе смогут принять участие работающая молодежь, молодые семьи, получатели жилищных выплат, вкладчики банка, жители моногородов, районных центров и сельских населенных пунктов, в том числе очередники на жилье без требований к накоплениям. В первый год за счет новой программы планируется дополнительно обеспечить 12 тыс. нуждающихся в жилье семей. В целом, в этом году будут построены рекордные 18 млн кв. м жилья, что на 2,5 млн кв. м больше ранее запланированных годовых показателей».
Жилищное строительство в Экибастузе уже не первый год развивается также динамично, как и экономика. Глава Экибастузского региона Аян Бейсекин на прошлой неделе побывал с объездом на одном из строящихся объектов — многоквартирном жилом доме, возведением которого занимается частный инвестор.
— Экономика экибастузского региона уникальна, а потенциал безграничен, — подчеркнул А.Бейсекин в ходе объезда. — Мы лидеры страны по производству электроэнергии — 25%, угля — более 60%, по железнодорожным грузоперевозкам — более 50%, крупнейший железнодорожный кластер в СНГ находится здесь. Крупнейший медный рудник — Бозшаколь — входит в ТОП-5 налогоплательщиков страны. В ближайшее время запланировано к вводу в эксплуатацию еще ряд крупных инвестиционных проектов. Нам необходимо усиливать кадровый потенциал. Ведется активная работа с образовательными учреждениями по выпуску квалифицированных инженеров и специалистов других направлений. В этой связи, нам очень важно развивать жилищное строительство. Благодаря государственной поддержке и частным инвестициям в прошлом году ввели в эксплуатацию не менее 70 тыс. кв.м жилья. Одна из задач, которую перед нами ставит руководство страны и области, это привлечение инвестиций во все отрасли экономики. В том числе, в жилищный сектор. Таким образом, после долгих проработок, мы определили пул проектов по строительству МЖД в рамках частных инициатив, в ближайшие два года их будет реализовано не менее 15.
Как рассказал аким Экибастуза, в 2024 году продолжается строительство жилья в рамках заемных бюджетных ресурсов. До конца текущего года запланировано вести 4 многоквартирных жилых дома. Социально-уязвимые слои населения также получат возможность приобретения собственного жилья в рамках госпрограмм.
— 5-этажный жилой дом по улице Ауэзова 101, сейчас строит компания «Кристалл Development». Работы были начаты в середине января, и на данный момент полностью закончен первый этаж. Важно, что застройщику уже одобрена программа ипотечного кредитования через «Отбасы банк». Задача перед инвестором – качественно завершить проект в первом полугодии текущего года, — подытожил А.Бейсекин.
В продолжение темы на брифинге в редакции городской газеты «Голос Экибастуза» заведующий сектором отдела строительства Ерсаин Аушакимов проинформировал о всех проектах, которые сейчас реализуются и запланированы в сфере жилищного строительства.
Прежде всего, стоит отметить: в очереди на получение жилья в Экибастузском регионе стоят 4868 человек. За последнее пятилетие в трех микрорайонах города выросли новые жилые комплексы. Но потребность в собственном жилье у экибастузцев остается.
— В 21, 9 и 8 микрорайонах города построены более 10 домов за последние 5 лет, — рассказал Е.Аушикимов. — Все эти квартиры распределены между «очередниками»: кто-то получил арендное жилье, кто-то оформил льготную ипотеку по государственной программе. В этом году работа по обеспечению жильем жителей региона продолжается. Прежде всего, разработаны проекты на 7 5-этажных домов во 2, 31, 8 микрорайонах. По этим домам в данное время отправлены бюджетные заявки на финансирование в рамках кредитного строительства. Заключены договоры с подрядными организациями на проведение инженерно-коммуникационной инфраструктуры (ИКИ) и строительство домов. Причем, по одному дому разработка ИКИ начата еще в 2023 году.
На брифинге специалист государственного отдела также подчеркнул: в планах на этот год сдать 4 МЖД. Еще 3 будут достроены в 2025 году.
Жилищная сфера стала привлекательной и для частных инвесторов: очевидно, что с развитием промышленного сектора, перспективой открытия новых крупных предприятий, а также внедрением государственной программы по льготному кредитованию на приобретение квартир будет востребовано и первичное жилье. Сразу два дома строятся на 9 микрорайоне, один дом сдан в эксплуатацию по улице Ауэзова, 55, возводятся несколько домов по улице Ломоносова.
Частные застройщики предлагают горожанам жилье разного класса: от стандартного (продажа начнется с черновой отделкой) до так называемого «элит» — таким образом позиционируют квартиры в жилом комплексе «El Tau». Прозвучали на брифинге и цены на строящееся жилье от частных инвесторов: стоимость квартир начинается от 260 тысяч тенге за квадратный метр.
Социально-экономическое развитие невозможно без жилищного строительства. Поэтому строительный «бум» в Экибастузе, особенно в сфере коммерческой недвижимости, говорит хотя бы о том, что в ближайшие годы у горожан будет возможность выбора: между вторичным рынком жилья и «первичкой», эконом-классом и «элитными» квартирами; а также возможность приобретения собственных квадратных метров по выгодным условиям с поддержкой от государства.
К.КОЗЛОВА.
