Как растёт Экибастуз: жильё, планы, перспективы
Экибастуз меняется стремительно. За последние три года город заметно прибавил в этажах и микрорайонах: почти 300 тысяч квадратных метров нового жилья, десятки новых домов, сотни семей, наконец получивших долгожданные ключи.
За цифрами — конкретные адреса и реальные судьбы. Кто-то впервые в жизни получил собственную квартиру, кто-то переехал из аварийного дома или из квартиры с печным отоплением. Каждый новострой — это не просто здание, а новая точка на карте городской жизни.
Строим на будущее
По данным отдела строительства акимата Экибастуза, за 2022 год в городе было введено 72,5 тыс. кв. м жилья, в 2023 году — 75,7 тыс., а в 2024 году показатель существенно вырос и составил 98,7 тыс. кв. м. Только за первое полугодие 2025 года — 34,8 тыс. кв. м. В общей сложности с 2022 по 2025 год город пополнился двенадцатью новыми многоэтажными жилыми домами общей этажностью от пяти до девяти уровней.
— Из них девять — за счёт бюджетных инвестиций, три — за счёт частных, — уточняет заместитель руководителя отдела строительства Бибигуль Исенова. — Самыми активными точками застройки стали 2 и 21‑й микрорайоны города.
Такой подход к развитию территории позволяет не только заполнять плановые нормы по вводу жилья, но и равномерно развивать самые динамично растущие зоны города. Появляются дворы, улицы выходят на новую планировку, что облегчает доступ транспорта и инфраструктуры.
Основным драйвером перемен стала «Концепция развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023–2029 годы». В её рамках по республике возводятся дома, строятся садики, школы и дороги. В части жилищного строительства приоритет отдается строительству кредитного жилья — ведущему инструменту приобретения жилья для определённых категорий граждан.
— В рамках этой Концепции мы строим кредитное жилье и через АО «Отбасы банк» передаём жильё многодетным семьям, молодым специалистам, людям с ограниченными возможностями и другим категориям очередников МИО, — поясняет Бибигуль Исенова. — Дома строятся за счёт бюджета, затем распределяются и выкупаются очередниками по льготной ипотеке.
Основным подрядчиком уже несколько лет выступает ТОО «Гидропром» — компания с многолетним опытом, зарекомендовавшая себя как надёжный партнёр в сфере жилищного строительства и социальной инфраструктуры. За последние годы она реализовала сразу несколько крупных проектов в Экибастузе: три пятиэтажных дома во 2‑м микрорайоне, жилые объекты в 21‑м и 9‑м микрорайонах, а также продолжает строительство нового шеститиэтажного дома напротив ЕИТИ им. К. Сатпаева.
— Мы строим не на сезон, а на годы. Каждый дом — не только крыша над головой и теплые стены, работаем также над комфортом и благоустройством: подключаем инженерные сети, обустраиваем дворы, сажаем зелень, поливаем насаждения, до тех пор, пока не заселяться жильцы. Для коллектива это огромная ответственность и одновременно — радость видеть, как семьи обретают своё жильё и радуются новой жизни, — подчёркивает директор компании и депутат областного маслихата Исламбек Культуманов.
Дома, построенные «Гидропромом», полностью обеспечиваются централизованными коммуникациями — отоплением, водоснабжением, канализацией, электричеством. Во дворах обустраиваются игровые и спортивные площадки, создаются комфортные пешеходные зоны. Это позволяет новосёлам буквально с первого дня начинать жизнь в новом микрорайоне — без ожидания «доделок» или задержек с инфраструктурой.
Контроль качества — ещё один ключевой приоритет компании. Строительство ведётся под постоянным техническим и авторским надзором, все выявленные замечания устраняются до сдачи объекта. По словам представителей отдела строительства, серьёзных нарушений не выявляется, а работа подрядчика соответствует установленным нормам и стандартам.
Кроме того, компания активно принимает участие в региональной занятости: в штате работают экибастузцы, а на стройплощадках практикуются молодые специалисты. Это позволяет не только ускорить работы, но и формировать собственный кадровый резерв, востребованный в строительной отрасли.
Многие новосёлы отмечают, что именно благоустройство — наличие клумб, уличного освещения, детских площадок — создаёт атмосферу «живого» двора. Для «Гидропрома» это стало визитной карточкой: комфорт и завершённость — не в отделке стен, а в деталях повседневной среды.
Мечты сбываются
Одновременно в городе активно развивается частное строительство. В 9 и во 2 микрорайонах возводятся жилые комплексы различного уровня: от стандартных до класса «элит». Так, в ЖК
«El Tau» предлагаются квартиры/апартаменты повышенного комфорта. ТОО «Кристалл Development» строит четыре пятиэтажных дома по улице Ауэзова, 32. ТОО «Дашо» проводит реконструкцию четырёхэтажного жилого дома по ул. Энергетиков, 27.
Стоимость «квадрата» у частных застройщиков в черновой отделке начинается от 330 тысяч тенге.
С 2024 года строительство арендного жилья за счет бюджетных средств приостановлено, но Концепция предусматривает выкуп квартир у частных застройщиков с последующей передачей очередникам в аренду. Так, в 2024 году приобретено 45 квартир, в 2025 году выкуплено 54 квартиры, еще 66 планируется приобрести до конца текущего года. Это ускоряет решение жилищного вопроса без дополнительных затрат на строительство.
Квартиры получают в первую очередь очередники — участники государственных программ и семьи, которые долгое время нуждались в улучшении условий жизни. Только в 2023–2024 годах около 300 семей стали новосёлами в домах по улицам Марденова, Маметовой и в новом ЖК по улице М.Ауэзрва, 101.
История Айгерим Чикаевой — одна из тех, за которыми стоят годы ожидания и веры. Она — мама двоих детей, воспитывающая их одна. На получение квартиры по программе для неполных семей ушло более 12 лет.
— Мы стояли в очереди 12 с половиной лет. Конечно, иногда не верилось, что доживём до этого дня… Но мы дождались. Эмоции были — не передать. Когда позвонили и сообщили, что нам выделили квартиру, я просто не могла поверить, — вспоминает Айгерим.
До недавнего времени семье приходилось снимать жильё — иногда в крайне тяжёлых условиях.
— Самое трудное — это отсутствие стабильности, — говорит она. — Сейчас у нас — собственная двухкомнатная квартира. Район нравится, особенно то, что двор частично огорожен — дети могут спокойно гулять. Рядом — школа, детский сад, магазины.
Для Айгерим и её сыновей квартира стала больше, чем просто жильём.
— Мы эту квартиру как будто вымолили. Перед Новым годом, у нас как раз дни рождения с сыном — у него в конце ноября, у меня в декабре — мы загадывали желания. Запускали в небо шарики… Нашими желанием было получить квартиру. И вот ровно через неделю нам позвонили — сказали, что получили жильё. Я тогда сказала сыну: «Видишь, мечты сбываются». Это настоящее счастье.
Жилищное строительство в Экибастузе не ограничивается текущими адресами и сроками. Уже сейчас в городе разрабатываются проекты, которые могут задать новую планку — как по объёмам, так и по качеству жилья.
В планах — строительство четырёх новых многоэтажных домов в 8, 9 и 31 микрорайонах. Проекты подготовлены, однако их реализация напрямую зависит от выделения финансирования. Пока оно не утверждено, но, как отмечают в акимате, проработка идёт активно, в том числе с участием частных инвесторов и институтов развития.
На стадии проектирования — шесть девятиэтажных домов в 8 «а» микрорайоне, что может заметно изменить облик этой части города. При этом подход остаётся прежним: обязательное подключение к централизованным коммуникациям, благоустроенные дворы, спортивные и детские площадки.
— Наша задача — обеспечить равномерное развитие жилых зон и создать качественную среду, в которой будет комфортно жить, — подчёркивают в отделе строительства. — Новые проекты — не просто квадратные метры, но и новый образ Экибастуза.
Параллельно продолжается работа по привлечению частных застройщиков к государственным программам. В этом году обсуждается участие СПК «Павлодар» в строительстве арендного жилья, которое затем будет выкупаться для передачи очередникам.
Статистика и счастливые истории новоселов еще раз подтверждают: у Экибастуза долгосрочный курс на развитие города, в котором у каждой семьи должен быть шанс на достойное жильё.
Людмила КАЗАНЦЕВА.
Фото В.ФАДЕЕВА.
